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網上找房要小心這些陷阱

  一套照片成為多套房源共用“實景”、相同房源價格相差數十萬元房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鉤的情況頻頻發生。針對虛假房源信息,消費者如何防范辨別?本期主持人為您答疑解惑。

  問:房源信息暗藏哪些玄機?

  主持人:“有圖也不一定有真相!”有過租房或購買二手房經歷的消費者都這么說。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修圖的照片、遠低于市場平均水平的價格、天花亂墜的介紹這些已經成為部分中介機構吸引消費者眼球的慣用伎倆。

  《中國房產服務行業消費者滿意度調查報告》顯示,逾六成消費者表示在接受房產服務時經歷過糾紛。在影響誠信的各種指標中,房源信息的真實性、泄露客戶隱私等問題名列前茅。

  假房源之所以屢禁不止,核心原因在于一個“利”字。部分經紀人和商家發布虛假房源的主要目的只有一個,那就是吸引客戶上鉤。

  問:如何識別網上的虛假房源?

  主持人:首先,看價格。消費者在購房時要了解房源小區的平均價格和歷史成交價,一般房產成交價格很少會低于均價10%,如果低于均價15%以上,就有可能有問題。

  其次,觀察房源圖片。如果看到的房源圖片是經過精心修飾的,且完全感受不出有人居住過的痕跡,那就很有可能是假房源。

  同時,看描述。房源描述必須要和房源圖片相符合,如果房源描述里寫著“家電、家具一應俱全”,但在圖片里,只看見家具沒看到家電,那就要小心了。

  此外,買家還要注意看房源的描述是否被用于其他房源,如果不同的房源有同樣的描述,也很有可能存在貓膩。

  問:如何規范房源信息發布?

  主持人:事實上,有關部門一直在努力解決假房源問題。早在2013年7月份,住房和城鄉建設部就下發過通知,要求各地整頓和規范房地產中介市場秩序,嚴肅查處房地產中介機構和經紀人的10類違法違規行為,其中就包括“發布虛假房源信息,造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者”的行為。

  對于企業來說,要盡快建立全面信息披露等制度,明確經紀人員和經紀機構的賠償責任,引導經紀行業減少不規范行為,構建以客戶服務為導向的行業發展新生態。(編輯:朱嘉林 責編:謝雨鳳 三審:張文凱) 返回衡陽全搜索首頁>>

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